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租客网:同样是租房,房东为什么更愿意找长租客?

来源:租客网 2020年04月26日 15:17

如今,房屋租赁行业日趋繁华,尤其是在国家“租售同权”等一系列的措施颁布后,房屋租赁的纠纷更如井喷般涌现,其实这些“纠纷”是由外部原因和内部原因组成的,外部的政策变动是不可控的,而内部的管理等引发的问题,确实是可以规避的。

比如租客网就对企业内部,以及中介加盟商的管理制定了,规范、标准的管理体系。

目前房屋租赁中介机构所面临的潜在“风险”,具体有以下几类;

1.房源调查及描述不准确引起的风险;

2.不良客户带来的风险;

3.经纪人乱承诺引起的风险;

4.交易资金监管不当引起的风险;

5.经纪人的道德问题。

为了防止遇到由此类内部问题,引发不必要的风险,租客网对内部进行更严格的管理,具体如下。

制定统一标准化的文本;

租客网以及加盟商所用的文本(包括合同、协议、等),统一标准,装订成册,并公开,让所有的客户知道租客网标准文本的样式。防止内部部分经纪人出现对客户乱承诺的问题。

对负责人及店长进行培训

为了保证业务操作的规范,以及服务的专业性,防范由业务操作不规范引起的风险,中介公司必须对各个分店的责任人进行培训。包括上岗前的系统培训,岗前培训主要针对业务的流程,以及涉及的问题进行详细的讲解。

除此之外还有不定期的培训,除了提高业务的规范,以及服务,更是为鼓舞员工的工作激情。

权限的控制与分配管理

租客网根据每一项事务的涉及面、重要程度等进行分类,然后将各类事务分配予相关的工作人员负责处理。所有责任人的权限必须明确、清晰,尽量让每一项事务皆有专人负责,以便激发工作人员的责任感,使他们既能保证处理质量,又能保证工作效率,而且在出现问题时,能及时找到对应负责人,杜绝所有浑水摸鱼的行为存在。

目标任务及奖励制度

每个经纪人都要为自己设定一个工作目标,例如,这个月一定要成交多少单,带看多少次等,也可以以周为单位,并设定任务完成的相应奖励制度,目的在与激发经济人的工作激情,促进经纪人与店面共同发展。

任何企业内部的管理都是十分重要的,租客网十分重视内部管理,努力打造更专业,更优质的团队!


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全球首个百兆瓦级项目 天合光能至尊组件揭开印度市场500W+新篇章

导言:4月30日,天合光能股份有限公司(下称“天合光能”或“公司”)宣布与印度领先的光伏企业SunSourceEnergy达成合作协议,为印度市场供应105MW至尊系列双面双玻组件。此举将进一步推进以至尊系列为代表的500W+超高功率组件在全球范围的大规模应用。  4月30日,天合光能股份有限公司(下称“天合光能”或“公司”)宣布与印度领先的光伏企业SunSourceEnergy达成合作协议,为印度市场供应105MW至尊系列双面双玻组件。此举将进一步推进以至尊系列为代表的500W+超高功率组件在全球范围的大规模应用。  SunSourceEnergy是印度、东南亚等新兴光伏市场领先的光伏太阳能及储能解决方案提供商。此次采购的105MW至尊系列双面双玻组件将应用于印度多个光伏发电项目。天合光能预计将于2020年第四季度开始出货。  天合光能至尊系列包含双面双玻和背板两款组件。基于210mm单晶电池、三分片设计、无损切割、高密度封装等创新技术解决方案,至尊系列组件转换效率最高可达21%,功率超500W。  SunSourceEnergy首席执行官兼联合创始人AdarshDas表示:“SunSourceEnergy始终坚持高质量和高性能标准。通过与天合光能的长期合作,我们能够不断向印度市场提供高可靠的光伏发电解决方案。结合天合光能先进技术、领先产品及SunSourceEnergy的应用工程技术,希望我们能为印度及其他地区的可再生能源应用事业做出重大贡献。”  SunSourceEnergy总裁兼联合创始人KushagraNandan补充道:“我们很高兴再次与天合光能达成合作。天合光能至尊双面组件结合了单晶PERC电池、双面发电技术及双玻结构,拥有重新定义市场‘游戏规则’的潜力,我们期待它在项目应用中的卓越性能。”  “印度光伏市场竞争激烈,客户对产品性能,BOS成本和度电成本更敏感。至尊超高功率组件一经发布,便吸引了印度诸多客户的兴趣和关注。”天合光能亚太区总裁HelenaLi表示,“这是至尊组件在印度市场收获的第一个大单,体现了客户和市场对于天合光能的信心与认可。至尊组件拥有500W级别的高功率,意味着利用更少的组件数量就能实现理想的项目输出功率,从而满足业主对低LOCE的持续追求。”  “组件数量的减少直接体现在支架系统、电缆、接线盒等设备数量,以及人力工时和项目土地面积的下降,从而有效降低项目BOS成本,”HelenaLi补充道,“我们相信,随着客户对至尊组件的深入了解,天合光能将进一步引领500W+超高功率组件在全球市场的广泛应用。”  天合光能光伏科学与技术国家重点实验室数据显示,以中国东北地区某大型地面电站模拟,对比输出功率为410W的常规双面双玻组件,输出功率为500W至尊系列双面双玻组件的项目可降低BOS成本6%~8%,降低度电成本3%~4%。

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中小网站SEO优化为什么要尽量避免使用JS ?

做网站的技术人员都知道,js在数据传输,用户交互以及增进页面丰富度上起到了很大的作用,js的功用就是action。但js的主要功能却与搜索引擎索引页面要提供给用户相应信息及满足需求并不太吻合。因为js主要体现在来到页面后的使用体验上。而搜索引擎则主要体现在为用户提供信息,而它能识别的信息目前文字占据绝大部分。不过二者有一个方向是吻合的,那就是满足用户。因此,js的用与不用,使用范围等就与网站本身提供的服务和功能挂钩了。如果是一个提供文字资讯的站点,多余的js是没有必要的,甚至不使用js为更好,或者将其封装起来阻止爬取,只将文本信息留给蜘蛛。js的使用必然会产生页面延迟,过多的交互还有可能导致浏览器运行缓慢甚至崩溃。这都是不好的。这也是技术人员想着力解决的问题,不过因为各种原因总会出现各种bug。针对js做设置能影响网站seo的效果吗?所以无论大小站点,禁止掉对js的爬取,并将这部分数据能以非js的方式向搜索引擎展现出来,对于交互性频繁的网站或网页甚至可以将整个页面对搜索引擎关闭,并制作一套对应的静态页面用以蜘蛛爬取。当用户进入后,采用非作弊手段转向到用户交互页面。不过有的网站本就是一个交互性展示网站,页面用不着去让搜索引擎展示,这就另当别论了,尽可以使用js,只要不影响系统使用就好。js站跟搜索引擎友好站,从本质上就是互相冲突的。robots协议如果重视SEO,就尽可能使用静态页面,主要原因是快。所以在百度mip直接要求不得使用自定义js。仅引入百度提供的js文件,其他家也一样,尤其在移动端对这个的要求更加高。小编记得有人测试过搜索引擎对js代码的爬取,的确能识别一部分了。但不可预知的代码错误导致的蜘蛛漏洞,还是无处不在,这又说到浪费蜘蛛资源以及对蜘蛛不甚友好上去了。因此对于小站点来说能不能可不用。做了这么多小企业站,大站各种滚动,闪动,貌似并不能对seo产生多大价值,当然由于其代码也相对简单,风险也比较小,通常都未做任何处理,而且有时候有意用js阻止一些不必要的抓取。互联网专业开发公司优联互通认为:小站能不用则不用,尤其移动站。说到根本小企业站就是为接业务而存在,也就是说争取信息排名。其他都是虚。信息能满足用户,说服它,并促成成交才是顶重要的。信息站,个人也觉得少用js,除非需靠js实现功能部分,比如添加到收藏,笔记,等等。功能站,一般可用周边信息或者单独一个页面实现SEO目的,另一个实现功能目的,满足用户,比如车贷计算器。而大型站点,其资源雄厚,用户群庞大,他们几乎可以不考虑SEO因素了,他们注重的是用户体验度,用户好才是真的好。

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